從台北往西飛八個半小時，有一座三十年前還是漁村的城市，如今住著兩百多個國籍的人。這不是移民廣告——這是一份思考練習：如果有一天，你的資產、事業或生活需要第二個座標，杜拜為什麼會出現在越來越多人的清單上？
杜拜的崛起不是行銷奇蹟，背後是幾股真實的結構性力量同時發生。理解這些原因，你才能判斷這股趨勢跟自己有沒有關係。
過去幾年,阿聯酋連續名列全球百萬美元富豪淨流入最多的國家之一。歐洲加稅、地緣政治動盪、亞洲資本尋找出口——資金需要一個中立、穩定、規則清楚的落腳點。
個人所得稅為零、資本利得稅為零、遺產稅為零,企業稅也僅個位數起跳。對長期被高稅率追著跑的全球中產與企業主,這是最直白的吸引力——但前提是「真的住在這裡」,細節後面會談。
石油只占杜拜經濟的極小部分。這座城市把未來押在貿易、金融、觀光、科技上,政府以罕見的速度推出長期簽證、外資全資持股、數位化政務——它比任何人都需要外國人留下來。
治安是全球數一數二的好,政局穩定,貨幣與美元掛鉤。當世界越不確定,「無聊的穩定」就越值錢——這是杜拜房產近年最深層的買盤邏輯。
黃金簽證(10年)、退休簽證、遠端工作簽證陸續開放,置產達門檻也能取得長期居留。過去「杜拜只能工作不能扎根」的印象,已經被政策一項項改寫。
杜拜有成熟的華人商圈(如龍城 Dragon Mart 周邊)、中文地產仲介、中餐與亞洲超市。你不會是第一個來的,前人已把路踩出來了。
攤開世界地圖,把圓心放在杜拜——這就是它一切生意的原型。
以杜拜為中心、八小時航程的圓圈,涵蓋全球約三分之二的人口——歐洲、非洲、南亞、中東全在一日飛行圈內。這是它成為航空與貿易樞紐的物理基礎。
時區坐落在亞洲收盤與歐美開盤之間。早上跟台北開會、下午接倫敦電話、晚上盯紐約市場——對做跨境生意的人,一天可以當一天半用。
杜拜國際機場長年是全球國際旅客量最大的機場之一,直飛航點超過兩百個。從台北有直飛航班,約八個半小時。
一邊是波斯灣的深水港傑貝阿里(Jebel Ali,區域最大貨櫃港),一邊是通往沙烏地與整個半島的公路網。杜拜自古就是轉口生意的碼頭,摩天樓只是換了外殼。
同樣一座城市,不同護照看到的風景不同。以下是站在台灣的座標看過去,真正有感的幾件事。
直飛約八個半小時、時差四小時——比美西近、比歐洲順。上午的台北與下午的杜拜可以無痛協作,遠端管理台灣的事業或團隊是可行的日常,不是折磨。
台灣對海外所得採最低稅負制,有免稅額度;而真正移居後在當地賺取的所得,更可能完全脫離台灣課稅範圍。關鍵字是「真正」——人的重心在哪裡,稅就在哪裡。這裡有合法的規劃空間,但沒有捷徑。
對習慣台美兩地配置的台灣人,杜拜提供第三個不同體系的選項:美元掛鉤的貨幣、獨立的地緣位置、以及與台海情勢低度連動的資產池。雞蛋分籃,籃子最好不在同一張桌上。
中東資金對亞洲內容、產品、專業服務的興趣正在升溫,但講中文、懂華人市場的人才在當地仍稀少。對創業者與專業者,這是一個競爭者比台北少得多的藍海。
龍城商圈、中文仲介、亞洲超市、中餐廳——落地初期最消耗心力的「生活重建」,已有現成網絡可依靠,適應曲線比想像平緩。
台灣護照可免簽入境阿聯酋停留(天數依當期規定),說走就走的考察成本極低。先飛一趟看看,是所有紙上研究都取代不了的第一步。
生活的重量,往往是由帳單的形狀決定的。杜拜的物價結構跟台灣長得完全不一樣——有些東西貴一倍,有些東西便宜一半,而看懂這個結構,比背下任何單價都有用。以下以台北為對照基準,數字為概略區間,實際依區域與生活方式浮動。
| 項目 | 杜拜概況 | VS 台北 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 市區一房月租 | 熱門區約 8–15 萬台幣起 | ≈ 1.5–2.5× | 房租是最大開銷差距;郊區(如 JVC、國際城)可壓到接近台北蛋白區 |
| 平價外食 | 一餐約 200–400 台幣 | ≈ 1–1.5× | 印度菜、黎巴嫩菜、亞洲食堂便宜好吃;外送文化極盛 |
| 中高檔餐廳 | 一餐千元台幣起跳 | ≈ 1.5–2× | 觀光與飯店餐飲明顯偏貴;含酒精飲品價格再跳一級 |
| 超市食材 | 與台北相近或略高 | ≈ 1–1.3× | 進口品豐富;本地與印度供應鏈的蔬果肉品其實不貴 |
| 汽油 | 比台灣便宜約三至四成 | ≈ 0.6–0.7× | 養車成本低,這是汽車城市的底氣;二手車市場流通快 |
| 叫車/計程車 | 起跳低、里程平價 | ≈ 0.8–1.2× | 日常依賴度高,累積起來是固定開銷;地鐵便宜但覆蓋有限 |
| 水電冷氣 | 夏季帳單顯著高 | ≈ 1.5–3×(夏) | 全年冷氣+部分社區另收 chiller 冷氣費,看房時務必問清楚 |
| 電信網路 | 比台灣貴 | ≈ 2–3× | 雙寡占市場,吃到飽文化不存在,這是台灣人最有感的小痛點 |
| 國際學校學費 | 每年約 30 萬–150 萬台幣 | 結構不同 | 沒有台灣公立學校這個選項,教育是家庭預算的核心項目 |
| 醫療 | 保險強制、私立為主 | 結構不同 | 沒有健保;醫療品質好但單次費用高,保險等級決定體驗 |
| 酒類 | 貴,且限持照場所 | ≈ 2–3× | 餐廳酒水是社交開銷放大器;超市不賣酒,需專賣店 |
| 稅後可支配所得 | 名目 = 實拿 | 關鍵差異 | 無個人所得稅——同樣月薪 20 萬,在杜拜是整整 20 萬入袋。整份比較表真正的翻盤點在這一列 |
一句話總結:杜拜是「固定成本高(房租、學費、保險),變動成本看選擇,收入端免稅」的結構。單身專業者與高收入家庭通常越算越划算;收入普通、又想複製台北生活型態的人,則會覺得處處是貴。物價會變動,以上為撰稿時的概略水準,行前請以最新資訊為準。
傍晚沿著海濱步道走一段,你會在十分鐘內聽見七、八種語言——印地語混著菲律賓語,阿拉伯語疊上俄語,偶爾飄來一句熟悉的中文。杜拜是一座由外來者長成的城市,而每一個外來者,都曾經站在你現在的位置,問過同一個問題:我適合這裡嗎?
誠實地說:杜拜是一座為工作年齡設計的城市,但它對長輩並非不溫柔——只是溫柔得有季節性。
適合的部分:11 月到 3 月的杜拜,是長輩的天堂——陽光和煦、乾爽無雨,像台灣最舒服的秋天被拉長成五個月。治安好到深夜散步不必回頭,新建設施無障礙完善,私立醫療水準高,居家幫傭與看護人力也相對可負擔。許多家庭的解法是「候鳥式」:冬天來杜拜避寒陪孫,夏天回台灣。
要想清楚的部分:夏季近半年的酷熱,會把長輩的生活半徑壓縮到室內;這裡沒有健保,年長者的醫療保險保費高、核保嚴,慢性病照護成本需精算;長照體系與熟齡社群遠不如台灣成熟,同齡朋友難尋。退休簽證有財力門檻,申請前需確認當期條件。
一句話:適合「冬季長住的候鳥退休」,勝過「在此終老」。把它當作長輩人生的第二個客廳,而不是最後一個家。
在這座把方向盤當作雙腳的城市,駕照是生活的鑰匙——而這把鑰匙,台灣人得重新打一副。
觀光階段:持台灣駕照加國際駕照(IDP),可以短期租車代步,問題不大。
成為居民之後:一旦取得居留簽證,就必須持有阿聯酋當地駕照才能開車。台灣不在免試換照的國家名單上,所以需要在當地駕訓班報名、上課,通過理論與路考——流程順利約數週,費用折合台幣數萬元,考場對細節要求嚴格,一次過關的人不算多數,請把它當作落地初期的正式功課排進行程。
好消息是:考過之後,你會換來一座油價只有台灣六七折、公路寬闊筆直的城市。這筆功課,划算。
杜拜對外國人極度包容,但包容不等於沒有底線。這些規則不難,難的是知道它們存在。
從觀光客到居民之間,有一條很具體的路。以下是多數人實際走過的順序。
學歷、良民證等文件在台灣先辦好公證與驗證,遠比人到當地再回頭補件省事。國際駕照只夠觀光階段租車用——成為居民後,台灣駕照不在免試換照名單上,需在當地駕訓班重新上課考照,把它排進落地前三個月的功課清單。
機場即可辦門號(有門號才能用大多數 App);地鐵覆蓋主幹道,但這是汽車城市,叫車與租車才是主力。夏天抵達的話,行程全部排在室內與晚上。
短租一個月,白天實地走過候選區域(通勤時間在杜拜是生活品質的決定性變數),同時啟動銀行開戶——這需要居留簽證與耐心,越早排隊越好。
居留簽證核發後辦理 Emirates ID(當地一切身分的鑰匙),接著才能簽正式年租約、開通水電網路(DEWA)。租屋常見一次付一至四張支票的年付制,現金流要先預留。
有孩子的家庭,學校申請要提早半年以上卡位;醫療保險為強制,雇主或自行投保。加入台灣人與華人社群,適應速度會快一倍。
如果目標是稅務居民身分的轉換,戶籍、健保、在台天數都需要一併規劃——這部分請務必找同時熟悉台灣與阿聯酋制度的會計師,是整趟移居中最不能自己土法煉鋼的環節。
杜拜夾在波斯灣與沙漠之間,整座城市沿著海岸線長成一條帶狀。看懂一條路,就看懂一半的杜拜。
謝赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road, E11)是貫穿全城的主動脈,幾乎所有重要區域都掛在這條路兩側,地鐵紅線也沿它而行。房產廣告裡的「近 SZR」,等於台北的「近捷運」。往內陸一層是 Al Khail Road(E44),再往沙漠側是 Emirates Road(E611)——離海越遠,房價越親民,通勤越依賴開車。自然環境方面:全年僅冬季(11–3月)舒適宜人,是戶外活動與看房的黃金季節;夏季酷熱,偶有沙塵;沒有地震與颱風,但偶發的暴雨曾造成排水系統癱瘓,低窪區域選屋時值得留意。
※ 示意圖,非等比例。點選圓點查看各區介紹;金點為目前選取。
哈里發塔與杜拜購物中心所在,城市的名片。公寓為主,價格頂級,租金報酬穩定,適合追求地段與流動性的投資者。
杜拜有四十多個自由區(Free Zone),每一區像一個產業聚落:外資可 100% 持股、有各自的執照範圍與租金水準。選區的邏輯很簡單——你的產業在哪裡群聚,你就去哪裡,因為客戶、人才與監管都在那。以下是台灣人最常接觸的幾個:
全球最大自由區之一,大宗商品與貿易公司大本營,設有 Crypto Centre,幣圈與貿易商首選。年費中等,簽證額度好談。
杜拜國際金融中心,自成一套英美法系與法院,基金、金融科技、家族辦公室聚落。門檻與租金最高,但金融牌照只此一家。
媒體公司、經紀、內容製作與設計品牌的家;做 MCN、自媒體、行銷代理,執照範圍最對口。
Google、Meta 等科技巨頭區域總部所在,軟體、SaaS、IT 服務公司聚集,科技人才市場也在這。
執照便宜、彈性大、全線上申辦,顧問、電商、一人公司的入門首選;缺點是沒有產業聚落效應,純拿牌照用。
依附區域最大貨櫃港,進出口、倉儲、製造業的重鎮;要做實體貨物生意,幾乎繞不開這裡。
貼著 DXB 機場,高值輕量貨物(電子、珠寶、藥品)轉口生意的據點,通關速度是賣點。
診所、醫美、健康產業專區,醫療執業牌照在此申請;wellness 相關創業也常落在這。
不是特區,但常被一起比較:要直接服務阿聯酋本地市場、開實體店面,多數情況需要 Mainland 執照,規則與自由區不同。
提醒:各區的執照範圍、費用與簽證額度年年調整,實際設立前請以各自由區官網當期方案為準,並比較至少兩個區的報價。
同一間房,拿來收租和拿來生活,是兩個完全不同的決策。用錯框架,是海外置產最常見的第一個錯誤。這一整段就是完整的杜拜買房懶人包——市場、金流、費用、陷阱,一次講完。
| 投資出租 | 自住生活 | |
|---|---|---|
| 核心指標 | 租金報酬率、轉手流動性、開發商交屋紀錄 | 通勤時間、學區、社區成熟度、生活動線 |
| 區域傾向 | Marina、Business Bay、JVC 等出租需求熱區 | Dubai Hills、Ranches 等家庭型社區 |
| 產品型態 | 一至兩房公寓,總價低、好出租、好轉手 | 三房以上公寓或別墅,重格局與環境 |
| 預售 vs 現房 | 預售(Off-plan)付款分期、價格較低,但承擔交屋延遲與市場波動風險 | 現房為主——自己要住的房子,眼見為憑 |
| 報酬結構 | 當地毛租金報酬率常見約 5–8%,高於台北,但需扣管理費、空置與匯率因素 | 報酬是「省下的房租」與長期資產,外加簽證資格 |
| 主要風險 | 供給量大、景氣循環明顯,歷史上曾有大幅回檔,槓桿要保守 | 生活適應不良的轉手成本;學校與工作變動的連鎖影響 |
| 簽證連動 | 置產達指定門檻可申請長期居留簽證(金額與條件隨政策調整,以官方當期公告為準)——這是投資與自住少數重疊的交集 | |
同一座城市裡,這三個市場的規則、節奏與適合的人,幾乎像三個不同的國度。進場之前,先認清你走進的是哪一扇門。
| 一手市場(預售/新成屋) | 二手市場(轉售) | 租屋市場 | |
|---|---|---|---|
| 你得到什麼 | 圖紙上的未來:最新規格、付款彈性、開發商促銷 | 看得見摸得著的現在:成熟社區、實際屋況、真實租金紀錄 | 不被綁住的自由:先體驗這座城市,再決定要不要擁有它 |
| 價格與議價 | 定價由開發商主導,議價空間小,但常附贈費用減免(如代付部分 DLD)或家具家電 | 議價空間真實存在,急售盤有撿便宜機會;冷門社區流動性差 | 年租制,常見一至四張支票付清;支票張數越少,租金越有談判空間 |
| 交易成本 | DLD 4%;通常免仲介費(開發商付佣) | DLD 4% + 仲介 2% + NOC 費 + 信託辦公室費 | 仲介費約年租 5%、Ejari 登記、押金約 5% |
| 節奏 | 簽約快、等待長——從下訂到拿鑰匙常需二至四年 | 數週內可完成過戶,現金買家最快 | 看房到入住可壓在一兩週內,全城最快的市場 |
| 主要風險 | 延遲交屋、完工品質落差、交屋時市況已變 | 屋況與服務費歷史需盡職調查;老案設備折舊 | 房東漲租受 RERA 租金指數規範,但搬家成本與年付現金流是壓力 |
| 適合誰 | 資金分期進場的投資者、賭城市成長的長線買家 | 要確定性的自住者、要立即現金流的收租者 | 所有第一年落地的人——先租後買,是這座城市最被驗證的老智慧 |
錢像一顆種子,落在不同的土壤,長出的是完全不同的生活。以下為概略示意(以 1 AED ≈ 8.7 台幣估算,1,700 萬 ≈ AED 195 萬),實際依個案、屋齡與市況浮動。
※ 這張對照不是「杜拜比較好」的證明——台北那間小公寓裡,住著健保、家人與三十年的熟悉,這些不在報酬率裡,卻在人生裡。它真正想說的只是:同一筆錢,有兩種活法;知道另一種活法存在,本身就有價值。門檻金額與匯率會變,請以當期官方公告為準。
杜拜房市最特別的地方,是開發商本身就是最大的「融資方」。四種主流付法,各有各的適用者。點開比較。
買現成的房子、一次付清。流程最快(數週內完成過戶),議價空間最大,無利息成本。
談判籌碼最強、立即收租或入住、總成本最低
資金一次性壓在單一資產,喪失槓桿與流動性
訂金常見約 10–20%,施工期間按工程進度或固定時程分期,交屋時付清尾款(如 60/40、70/30 等結構)。買方款項依法須存入 RERA 監管的信託帳戶(Escrow),開發商按工程進度才能動撥。
進場門檻低、通常買在較低單價、付款壓力分散
承擔交屋延遲與市況反轉風險;錢付完前房子只是圖紙
杜拜特色玩法:交屋時只付到一定成數,剩餘在交屋後 2–5 年內分期付給開發商——等於開發商提供無息分期,期間還能用租金養房。
現金流最友善,租金收入可覆蓋部分分期
羊毛出在羊身上——單價通常較高;付清前產權有附款限制,轉售受約束
外籍人士可對現房申請房貸,自備款依規定與總價級距而定(常見約二至三成起),需提出收入證明,非居民條件更嚴。預售屋的貸款選項相對受限。
保留資金彈性、放大報酬(也放大風險)
利率成本、審核文件繁瑣、匯率與升息風險並存
一、交易時的一次性費用
| 土地局過戶費(DLD) | 房價的 4% + 小額行政費;實務上多由買方負擔(預售屋的 Oqood 預登記亦按此計) |
| 登記信託辦公室費 | 過戶手續費,依房價級距約 AED 2,000–4,000 + VAT |
| 仲介佣金 | 二手房常見 2% + 5% VAT;預售新案通常由開發商付佣,買方免付 |
| 開發商 NOC 費 | 二手轉讓需開發商出具無異議證明,約 AED 500–5,000 |
| 房貸相關(如適用) | 抵押登記費 0.25% + 行政費、銀行手續費約貸款額 1%、估價費數千 AED |
二、持有期間的經常性費用
| 社區服務費(Service Charge) | 按面積年繳,依社區等級差距極大(每平方呎約 AED 3 到 30+);豪華設施越多越貴——買前必查該案歷年費率 |
| 冷氣費(Chiller) | 部分社區採中央冷氣另計費(有無「free chiller」直接影響持有成本),看房必問 |
| 水電網路(DEWA 等) | 開戶押金數千 AED;夏季電費為台灣使用者需重新適應的量級 |
| 出租相關 | 租約須做 Ejari 登記(小額費用);租客水電單內含 5% 市政住房費;若委託代管,管理費常見租金 5–8% |
| 保險與雜項 | 房屋保險、非常駐業主的物業巡檢等,依需求選配 |
對錢包裡裝著比特幣和以太幣的人,杜拜近年成了地圖上最亮的座標之一——不是因為法外之地,恰恰相反:因為它把規則寫得最清楚。
杜拜設立了 VARA(虛擬資產監管局),為交易所、託管、經紀等業務發放執照——Binance、Bybit、OKX 等主要交易所都在此設點營運。對持幣者,這代表出入金走的是「持照通道」,而不是灰色水路。
合規環境明確,幣圈事業與個人資產都有正門可走
受監管也代表 KYC 與申報義務完整,匿名時代在這裡不存在
阿聯酋對個人的加密資產增值沒有資本利得稅——在這裡實現獲利,當地一毛不課。但若你仍是台灣稅務居民,海外實現的獲利屬海外所得,適用最低稅負制(有免稅額度);真正的免稅,同樣要回到那個老原則:人與生活重心真的搬過來。
大額獲利了結,在這裡有完全合法的低稅出口
出金回台前,先讓熟悉兩地的會計師看過你的路徑
部分開發商(如 DAMAC 等)與仲介接受以加密貨幣支付房款,實務上是透過持照支付機構即時換匯成迪拉姆,DLD 登記與合約仍以 AED 計價。也就是說:幣是付款方式,不是計價貨幣——匯率鎖定時點與手續費,是談判時要問清楚的兩件事。
鏈上資產可以直接落地成不動產,並銜接置產簽證路徑
接受幣付的個案與條件隨時變動,逐案確認,勿信廣告話術
矛盾的真相:城市歡迎幣,傳統銀行仍對幣圈資金審慎。大額出金與開戶時,資金來源證明(Source of Funds)是一切——完整的鏈上紀錄、交易所對帳單、原始入金憑證,平時就要像保存病歷一樣保存好。乾淨且可追溯的資產,在這裡走到哪都通;說不清來歷的,再多也只是數字。
紀錄完整的人,可在此完成從鏈上到房產、事業的全套配置
混幣、來歷不明的資金在 AML 審查下寸步難行,別心存僥倖
杜拜房市成熟,但成熟的市場也養出成熟的話術。以下是台灣買家最常踩的坑,以及對應的自保動作——每一條都便宜過學費。
| 常見陷阱 | 自保之道 |
|---|---|
| 「保證租金報酬 8–10%」方案 | 保證報酬通常已灌進房價,期滿後租金回歸市場行情。要求看該社區「實際成交租金」而非開發商試算表,DLD 官方 App(Dubai REST)可查真實交易紀錄。 |
| 預售延遲交屋、甚至爛尾 | 下訂前到 DLD/RERA 官網查專案註冊編號與工程進度百分比;確認付款進的是 RERA 監管的 Escrow 信託帳戶——任何要求匯入公司或個人帳戶的,直接走人。 |
| 服務費(Service Charge)資訊不透明 | 簽約前要求書面提供該案歷年每平方呎服務費與 chiller 冷氣計費方式;豪華設施 = 高服務費,報酬率試算務必扣掉這筆。 |
| 預售屋轉售限制沒被告知 | 多數開發商規定付款達 30–40% 才可轉售且需付 NOC 費;想中途獲利了結的人,下訂前先問清楚轉售門檻並寫進合約。 |
| 無照或掛靠仲介 | 阿聯酋合法仲介需有 RERA 註冊的 BRN 號碼,可官網查驗;只有 LINE 和名片的「顧問」,無論中文說得多親切,都不要透過他付任何錢。 |
| 合約(SPA)只簽不讀 | 重點條款:延遲交屋的賠償方式、面積誤差容許值(常見 ±5%)、退款條件。花小錢請當地律師審閱,是整筆交易 CP 值最高的支出。 |
| 供給過剩區的「低價甜頭」 | 某些區域年年大量交屋,租金與轉手價被稀釋。查該區未來 2–3 年供給量(各大房產研究報告都有),別只看單價便宜。 |
| 忽略台灣端申報義務 | 海外房產的租金與出售利得屬海外所得,達門檻須申報;透過境外公司持有另涉 CFC。買之前就把台灣會計師拉進來,不要成交後才想。 |
| 華人圈「團購/代購」糾紛 | 錢永遠只進 Escrow 或 DLD 認可的管道,產權登記必須是你的名字;任何「先掛我名下比較方便」的安排,無論對方是誰,都是紅燈。 |
一句總結:查得到的都免費(DLD、RERA 官方資料公開),被騙的錢都很貴。願意陪你逐條核對這張表的業者,才是能合作的業者。
在杜拜買預售屋,你買的一半是地段,一半是開發商的信用。以下是市場上最常見的幾個名字與其大致定位——實際選案仍需逐案盡職調查。
哈里發塔與杜拜購物中心的建造者,政府持股背景,交屋紀錄與社區營造能力是市場公認標竿,二手市場流動性最好。
棕櫚島的開發商,擅長大型填海與地標型造鎮,持有大量獨家海岸線資源。金融海嘯時期曾陷困境,後由政府重整。
私人開發商中的行銷高手,主打奢華聯名(高球球場、時尚品牌),推案量大、促銷靈活,價格與付款條件常較激進。
印度背景開發商,以自建自營的施工品質著稱(垂直整合),近年在 Sobha Hartland 等案打開高端市場口碑。
政府關聯集團,擅長設計感街區與濱海生活場景(City Walk、Bluewaters、Port de La Mer),案量精、定位雅痞。
阿布達比的龍頭開發商,近年跨足杜拜市場。若你的視野包含整個阿聯酋(首都的政策紅利與較平緩的房價),值得認識。
與其自己從零研究,不如先去聽一場。以下為合作業者刊登的活動資訊,報名與交易均由主辦之持牌業者負責。
由持牌業者主講:自由持有區怎麼選、預售付款結構、簽證門檻總整理。台北場,免費入場。
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概略估算,以撰稿時市場常見費率計:DLD 4%+行政費、登記信託費 AED 2,000–4,000+VAT、二手仲介 2%+VAT、NOC 約 AED 2,500、貸款相關(抵押登記 0.25%+銀行 1%+估價)。年度持有費以房價 1–1.5% 概估(服務費+雜項)。匯率以 1 AED ≈ 8.7 台幣。實際依個案與當期規定為準,非報價。
概略估算(每人年開銷含飲食、交通、保險、通訊、教育等,不含房租):學齡前(含托育)≈ AED 55,000/年;中小學生(國際學校中間值)≈ AED 75,000/年;大學生 ≈ AED 95,000/年;工作成人 ≈ AED 65,000/年;退休長輩(含較高醫療保險)≈ AED 70,000/年。另計家庭水電網路基本盤 AED 25,000/年。學費與保險依選擇差距極大,此為建立概念用,非報價。